房地产经纪人往往会为其卖家赚取更高的销售价格。此外,他们对市场和流程了如指掌。他们将知道如何准确地为您的房屋定价,如何有效地推销它,以及哪些类型的升级值得您投资以吸引买家。 房地产经纪人帮助卖家制定上市策略 制定销售策略 快速出售房屋的策略 有几种方法可以加快房屋销售过程。 业主出售 (FSBO):如果您不想通过代理出售,您可以自己列出房产。我们不建议使用 For Sale By Owner (FSBO),除非您已经熟悉当地的房地产市场和房屋销售流程,包括出售房屋所需的所有文件。有知识的人可以快速出售房屋并节省代理佣金。 卖给 Ibuyer:另一种无需房地产经纪人即可轻松出售房产的快速方法是使用iBuyer 公司。这些公司为物业支付现金,并根据自己的数据和算法确定定价。
你可能不会从 iBuyer 那里得到最高价,但这个过程肯定是快速和无忧的。 卖给投资者:另一种选择是卖给开发商或房地产投资者。这两种选择都意味着您将与专业人士合作——他们每天都在做这样 德国电话号码表 的交易。他们倾向于提供现金并且有能力迅速行动。但是,您不应该期望使用这种方法可以获得最优惠的价格。 确定出售房屋的合适价格 您的要价决定了您的目标潜在买家群体,因为买家通常会在特定价格范围内搜索房屋。它还可能表明您的房屋状况,例如,价格低于市场价值的房屋可能表明它需要翻新。 定价取决于市场。房地产经纪人使用房地产比较(可比房屋销售)来相应地为您的房屋定价。代理审查您附近的房屋最近的销售情况。他们将查看具有相似面积、地块面积、卧室、浴室和其他特征的房屋。
可比房屋的集合成为确定市场对您房屋的承受能力的定价标准。 在为您的房屋定价时,您可以加入销售奖励以增加交易的吸引力。考虑留下非永久性固定装置,如台球桌或热水浴缸。您还可以包括至少一年的家庭保修订阅,只要确保使用信誉良好的公司即可。 与公平市场价值相比价格过高的房屋不太可能吸引很多买家。即使是这样,如果房子没有评估买家提供的金额,买家可能会遇到贷款人的问题。如果你的房子定价过高,你总是可以降低价格来吸引多个买家。 创建最佳列表描述 MLS上附有您的房屋照片和规格表的清单描述,然后可以在房地产网站上看到。您的上市代理人应该能够为 MLS 撰写一份出色的房屋描述。您可以随时查看代理的其他列表,看看他们是否在撰写描述方面做得很好,或者您甚至可以自己编写描述。